Su puntuación FICO es un factor determinante en el establecimiento de la tasa de interés en su hipoteca. El FICO es simplemente una calificación de riesgo para usted, la puntuación del prestatario. Los datos relativos a su responsabilidad financiera será instituciones que ocuparse de agregado, y es a partir de estos datos, que pueden obtener su FICO incluye o nota de crédito. ¿Lo que exactamente hace así su calificación FICO y cómo lo hace su tasa de interés de la hipoteca y sus pagos mensuales?
Existen cinco componentes básicos con los porcentajes respectivos que componen su puntuación FICO. El historial de pago 35%, asciende a 30%, la longitud de la historia de crédito 15%, 10% crédito utilizado 10% y el tipo de préstamo. Como los porcentajes mencionados anteriormente, pago especificado comportamiento para hacer el peso en la composición de la partición. Prestamistas hipotecarios requieren los prestatarios con historias de pagos pendientes, por lo que pueden predecir futuros beneficios. Para asegurar beneficios futuros, un acreedor debe saber que en el futuro puede pagar el prestatario. El último servicio de la deuda es un excelente indicador para el mantenimiento de las futuras deudas; Por lo tanto, si en el momento con la gran mayoría de sus pagos de deuda en el pasado, será un consumidor rentable en el futuro y por lo tanto un riesgo aceptable de hipoteca.
Historial de pagos incluye no sólo la historia de pagos de la hipoteca anterior. Contiene una larga lista de datos financieros; las tarjetas de crédito más evidentes para el cómo no es tan obvio como cómo usted sus promesas de reembolso en el pasado debido a la compra de crédito línea totalmente. Datos que son una extensión de las transacciones financieras directas en la parte de la historia de pago de su calificación de crédito. Ejemplos de estos datos son privilegios, embargos, juicios y quiebras. Entender cómo un amplio perfil de usted mismo para construir, es esencial para su éxito financiero en el siglo XXI. Si ha introducido una transacción financiera con crédito o cuenta de bases de datos informatizados, toda esta información utilizado por burro prestamistas como un peligro para el regreso.
El 30% de su calificación de crédito incluye cantidades debidas e incluso si los prestamistas no directamente utilizan las variables, los importes adeudados forma en la puntuación FICO es en cualquier caso, para determinar si se les paga totalmente y a tiempo con una cierta cantidad de su deuda actual y el servicio de la deuda. Antes de una hipoteca, una gran idea, pagar las deudas tanto como sea posibles. Menor riesgo es totalmente deseable y permite comprar a precios más competitivos alrededor. Su calificación de crédito es un buen indicador para usted como un riesgo para los prestamistas y las instituciones que la utilizan como su tasa de interés de la hipoteca y, por tanto, su cantidad mensual del préstamo. Ilustrar un análisis común, la gran diferencia en las tasas y los pagos de un préstamo es un préstamos de $ 300.000 - y lo que se consiguió una puntuación de crédito buena y una mala para pagar el crédito análisis.
En un préstamo de $ 300.000 puede 760 850 crédito puntuación aproximadamente 5,5% y el pago mensual de un costo 1.700 dólares. Un crédito de 500 nota puede esperar pagar un 10% a 2.600 dólares por mes bastante diferencia en pagos mensuales
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