Cuando la gente habla sobre su refinanciación de hipoteca, generalmente hablan a intercambiar su hipoteca antigua con una alta tasa de interés con una nueva hipoteca a una tasa de interés inferior. La tasa de uno por ciento por debajo de 15 y 30 años, la tarifa plana a todos las hipotecas autour, muchas familias tienen el uso de la tasa de refinanciación. Una mitad del uno por ciento o 50 puntos (. 50) hijos de base, no demasiado grandes, pero si más de un año o más, puede encontrar muchos años en una economía de varios miles de dólares o varios diez mil dólares. Para darle muchas preguntas con el dueño de refinanciación, si los precios siguen bajo la tasa de interés en la documentación de su préstamo.
Refinanciación también puede utilizarse para hacer lo que se conoce como la refinanciación de cobro. Con este tipo de transacción financiera, debe tener acceso a la equidad en su casa. Por ejemplo si usted 300.000 - hipoteca de $ a $ 100 000, deuda, necesita equidad 200.000 dólares. Puede salir de 200.000 dólares, dinero para lo que, como reparaciones o adiciones a los 100.000 dólares a sí mismo y utilizar. Independientemente de si puede tomar completa de 200.000 dólares, depende de la institución, hacer negocios con usted.
En algunos casos, puede su seguro privado de hipoteca refinanciación primas para evitar. Si tienes un crédito tomado en casa, no se puede encontrar un 20% pago inicial, podría pagar actualmente, hipoteca privada seguro (PMI). Ahora, 20%, debería la equidad en su casa, pero su apoyo de cuestiones de préstamo, que es eliminada la refinanciación del PMI.
Tasa de personas también a refinanciar hipoteca variable (ARM) y una hipoteca de tasa fija. A menudo, se decidió armar, si los precios son bajos y buena apariencia, pero el futuro de los precios es incierto. Ahora, son relativamente bajas tasas fijas, puede el cambio es beneficioso para una hipoteca de tasa fija, desea hacer si sabes exactamente lo que necesita para la duración de su préstamo mensual. También puede probar la duración de sus préstamos para ahorrar dinero en los pagos de intereses a refinanciar. Si una familia tiene una hipoteca de 40 años y los ingresos han aumentado en los últimos años, puede ser beneficioso para refinanciar una hipoteca a 30 años a pagar menos interés por la duración del préstamo.
Una forma más interesante, uso de préstamos de bienes raíces es consolidar la deuda de tarjeta de crédito y a los intereses de la tarjeta de crédito en una deducción fiscal por usted mismo. Puede ahorrar muchos dolores de cabeza cuando se utiliza el valor de la vivienda para ayudar a aliviar el dolor por las tarjetas de crédito. Pero usted debe ver a un profesional financiero, indica si es una realidad para su situación.
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